1974〜1984年築, 専有面積49.59㎡〜69.59㎡の平均販売価格
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ロイヤルメゾン祇園之洲
鹿児島県鹿児島市清水町
/ 鹿児島駅 徒歩23分
1979年築 / 10階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
1,249万円
21.0万円/㎡
550
1,016
1,482
1,948
AI査定結果
推定相場価格
1,249万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,016万円〜1,482万円
17.0万円/㎡〜24.9万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年5月6日
ロイヤルメゾン祇園之洲
1,280万円（21.5万円/㎡）/ 5階 / 59.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は22.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 1,280万円 | 21.5万円 | 5階 | 59.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/16 | 750万円 | 13.9万円 | 2階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/04/10 | 1,380万円 | 33.0万円 | 8階 | 41.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/08 | 1,380万円 | 23.2万円 | 5階 | 59.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/02 | 580万円 | 10.8万円 | 3階 | 53.77㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/28 | 690万円 | 12.8万円 | 3階 | 53.77㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,249万円 | 23.2万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/29 | 1,199万円 | 22.3万円 | 9階 | 53.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 1,199万円 | 22.3万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/20 | 900万円 | 16.7万円 | 2階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/20 | 1,209万円 | 22.5万円 | 9階 | 53.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 1,209万円 | 22.5万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/11 | 1,269万円 | 23.6万円 | 9階 | 53.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 750万円 | 12.8万円 | 2階 | 58.69㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/07 | 1,239万円 | 23.0万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/07 | 1,239万円 | 23.0万円 | 9階 | 53.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 1,269万円 | 23.6万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/07 | 1,299万円 | 24.2万円 | 9階 | 53.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/01 | 1,299万円 | 24.2万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/27 | 1,339万円 | 24.9万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/17 | 1,369万円 | 25.5万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/14 | 1,369万円 | 25.5万円 | 9階 | 53.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 1,399万円 | 26.0万円 | 9階 | 53.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 1,399万円 | 26.0万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/25 | 1,409万円 | 26.2万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/17 | 1,439万円 | 26.8万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/05/13 | 1,469万円 | 27.3万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/05/08 | 1,469万円 | 27.3万円 | 9階 | 53.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/06 | 850万円 | 14.5万円 | 4階 | 58.69㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/04 | 850万円 | 15.9万円 | 4階 | 53.41㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/03 | 1,499万円 | 27.9万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/20 | 1,449万円 | 26.9万円 | 9階 | 53.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/20 | 1,449万円 | 26.9万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/25 | 1,499万円 | 27.9万円 | 9階 | 53.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/07 | 1,350万円 | 22.7万円 | 6階 | 59.59㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/24 | 780万円 | 13.1万円 | 6階 | 59.59㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は19.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | ロイヤルメゾン祇園之洲 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅23分 | 1,280万円 | 21.5万円 | 59.59㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/02 | トーカンマンション城西 鹿児島市城西二丁目 | 高見橋駅24分 | 1,000万円 | 17.0万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/02 | メゾンドール武町 鹿児島市武二丁目 | 鹿児島中央駅10分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/05 | ファッションハイツ城山 鹿児島市平之町 | 高見馬場駅6分 | 980万円 | 18.2万円 | 53.94㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2024/07/14 | 第3鶴丸ハイツ 鹿児島市照国町 | 天文館通駅8分 | 899万円 | 17.5万円 | 51.51㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/01 | エクセレント照国 鹿児島市照国町 | 天文館通駅7分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/06 | ザビエルコーポ 鹿児島市照国町 | 天文館通駅8分 | 1,400万円 | 20.6万円 | 67.88㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2026/04/13 | サンビュー大和 鹿児島市上本町 | 鹿児島駅3分 | 980万円 | 17.8万円 | 55.12㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 能勢ビル千石ハイツ 鹿児島市西千石町 | 加治屋町駅2分 | 1,080万円 | 20.0万円 | 54.04㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2023/09/24 | 一二三ビル 鹿児島市山下町 | 市役所前駅1分 | 1,150万円 | 17.0万円 | 67.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2023/06/25 | トーカンマンション東千石 鹿児島市東千石町 | 天文館通駅5分 | 1,280万円 | 25.2万円 | 50.81㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2026/02/06 | コープ野村柳町 鹿児島市柳町 | 鹿児島前駅6分 | 1,180万円 | 18.6万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/17 | 中央ハイツ 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅3分 | 1,250万円 | 19.3万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 31戸 | SRC |
| 2024/01/13 | サンコーポ唐湊 鹿児島市唐湊二丁目 | 唐湊駅15分 | 980万円 | 19.4万円 | 50.45㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/28 | トーカンマンション多賀山 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅12分 | 980万円 | 17.9万円 | 54.69㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/14 | トーカンマンション高麗町 鹿児島市高麗町 | 武之橋駅7分 | 1,250万円 | 23.6万円 | 52.86㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | - | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/17 | レジデンスぼさど 鹿児島市船津町 | いづろ通駅6分 | 780万円 | 16.9万円 | 46.12㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 北東 | 1977年 | 41戸 | SRC |
| 2024/03/24 | 松原ハイツ 鹿児島市松原町 | 天文館通駅7分 | 890万円 | 17.7万円 | 50.35㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | 北東 | 1975年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/28 | 東カングランドマンション紫原台パークハイツ 鹿児島市紫原六丁目 | 郡元駅11分 | 880万円 | 19.2万円 | 45.94㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2024/04/21 | トーカングランドマンション第6鹿児島 鹿児島市南林寺町 | 新屋敷駅10分 | 1,200万円 | 18.1万円 | 66.24㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 36戸 | SRC |
| 2026/04/02 | トーカングランドマンション第5鹿児島 鹿児島市唐湊四丁目 | 純心学園前駅5分 | 980万円 | 21.8万円 | 45㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/28 | 唐湊スカイコーポ 鹿児島市唐湊四丁目 | 郡元駅3分 | 1,000万円 | 19.6万円 | 51.02㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 93戸 | SRC |
| 2026/02/18 | コープ野村二軒茶屋 鹿児島市宇宿一丁目 | 二軒茶屋駅2分 | 1,800万円 | 24.7万円 | 72.87㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/19 | 鴨池サンハイツ7号棟 鹿児島市鴨池新町 | 涙橋駅15分 | 1,680万円 | 24.0万円 | 69.91㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | - | 1977年 | 52戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/14 | 鴨池ニュータウンサンハイツ1号棟 鹿児島市鴨池新町 | 郡元駅12分 | 1,380万円 | 21.8万円 | 63.37㎡ | 3LK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1977年 | 74戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 第5労住ビル 鹿児島市真砂本町 | 南鹿児島駅前駅16分 | 1,499万円 | 20.5万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1977年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 第7労住ビル 鹿児島市真砂本町 | 涙橋駅15分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 98戸 | SRC |
| 2026/04/22 | 鴨池ハイム1号棟 鹿児島市鴨池新町 | 涙橋駅23分 | 1,200万円 | 17.1万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1977年 | 84戸 | SRC |
| 2026/03/05 | 鴨池ハイム6号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島駅前駅20分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 鴨池ハイム2号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島前駅21分 | 1,150万円 | 16.5万円 | 69.74㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 71戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。